売マンション 富沢シティハウス 1階 3LDK

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価格 2,880万円 階建/階 6階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市南北線 / 富沢駅 徒歩7分
所在地 宮城県仙台市太白区富沢４丁目
築年月 1992年12月(築33年10ヶ月) 面積 壁芯 84.87㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　３面採光　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■リノベーション物件■角部屋・二面バルコニー■近隣駐車場１台分確保済み！■トランクルーム■ＴＶモニターホン■地下鉄「富沢」駅徒歩７分
  • ３ＬＤＫ・南西角部屋・二面バルコニー
  • 富沢シティハウス　地下鉄「富沢」駅徒歩７分、始発駅だから、毎朝座って快適に通勤・通学！
  • 自然と家族が集まり、会話が弾む♪そんな温かい団らんの時間が増えそうな、居心地の良い広々としたＬＤＫ空間です！
  • ご家族みんながゆったりとくつろげる広々リビング！お子様が床でのびのび遊んだり、パパがソファでくつろいだり、思い思いの時間を過ごせます♪
  • キッチンワークをしながら、大切なご家族との会話を楽しむ♪リビングにいるお子様の様子も見守れる、ご家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです！
  • 浴室乾燥機は、天気を気にせずお洗濯物を干せるだけでなく、使用後に作動させれば浴室内のカビ防止にも大活躍！お掃除の手間も省けて嬉しいですね♪
  • 【人感センサー照明】夜間の帰宅時もパッと明るく。細部まで住む人の快適さを考えました。
  • 【ＴＶモニタ付インターホン】お子様だけでお留守番する時も安心！訪問者の顔をカラーモニターでしっかり確認できる、ＴＶモニター付きインターホンを完備！防犯面でも心強いですね♪
  • ご家族分の食器や、大きなお鍋もゆったりと洗える広めのシンクです！洗い物がしやすいと、毎日の家事ストレスも軽減されますね♪
  • 食洗機は手洗いに比べて節水にもなり、高温洗浄で油汚れもスッキリ！忙しいパパ・ママの、家事の時間を短縮してくれる強い味方ですね！
  • ３口コンロがあれば、メインのおかず・副菜・汁物などを同時に作れて効率アップ！毎日のお料理も、品数を増やしたり、時短になったり、ラクラクですね♪
  • 【平型レンジフード】換気扇の吸い込み口が広く調理時の臭いが極力抑えられます。
  • 【洗面化粧台】三面鏡タイプで朝の身支度もスムーズに。収納力も豊富です。
  • 【洗濯機置き場】万が一、洗濯機から水が漏れてしまっても、床が水浸しになるのを防いでくれる防水パン付きの洗濯機置場です！これなら安心ですね♪
  • 【リネン収納】扉付なのでバスタオルや洗剤等のボトルなど目隠し出来てスッキリと収納できます。
  • 【節水型シャワートイレ】毎日の生活で、意識せずに水道代を節約できる節水型トイレ！環境にも優しく、家計にも嬉しい、エコな設備ですね♪
  • 【洋室６．５帖】プライベートな時間をゆったりと。
  • 【洋室６．５帖】プライベートな時間をゆったりと。
  • 【洋室６．５帖】大型のクローゼットを完備。
  • 【洋室６．１帖】子供部屋としては十分な広さを確保しており、洋服などをしまえる収納もあります。
  • 【洋室６．１帖】子供部屋としては十分な広さを確保しており、洋服などをしまえる収納もあります。
  • 【洋室６．１帖】子供部屋としては十分な広さを確保しており、洋服などをしまえる収納もあります。
  • 【洋室６．７帖】開口部側は共用廊下（開放廊下）に面しておらず、プライバシー性に優れたバルコニー設計。外部からの視線や足音が気になりにくいため、主寝室に最適なプライベート空間です。
  • 【洋室６．７帖】開口部側は共用廊下（開放廊下）に面しておらず、プライバシー性に優れたバルコニー設計。外部からの視線や足音が気になりにくいため、主寝室に最適なプライベート空間です。
  • 【洋室６．７帖】全居室収納あり。バルコニーにはトランクルームがあります。
  • 廊下には、棚板の高さが調整できる可動棚付きの収納を設置。棚を外せば、掃除機やゴルフバッグ、季節物の扇風機などの長尺物もすっきり収まります。
  • 直射日光ではなく、木漏れ日を選ぶ贅沢。視線ゼロの南向きバルコニー。
  • 南向きの開放感と、外からの視線を遮る安心。植栽の恵みで、１階でものびのび暮らせそうです。
  • 【マンション入り口にはスロープ設計】小さなお子様からシニアまで、みんなの足元に優しさを。家族の未来を見つめた緩やかなアプローチ。
  • エントランスには、カラーモニター付きオートロックを完備！お部屋の中からも、エントランスに来た訪問者の顔をご確認いただけます♪

    アピールポイント

    ◆住宅設備機器延長保証サービス付

    ◆主なリフォーム内容（２０２５年１０月完了）
    ●システムキッチン交換（食洗機・浄水器）
    ●浴室交換（換気暖房乾燥機付）
    ●洗面化粧台交換（三面鏡収納・シャワー水栓）
    ●洗濯機防水パン交換
    ●温水洗浄機能付トイレ交換
    ●フローリング・クロス・ＣＦ張替
    ●建具交換
    ●玄関収納交換
    ●照明器具設置
    ●エアコン１台設置
    ●ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 富沢駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 太子堂駅 徒歩23分
    所在地 宮城県仙台市太白区富沢４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,880万円 平米単価 33.94万円/㎡
    管理費 20,300円/月 修繕積立金 24,050円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 富沢シティハウス
    設備 システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　トランクルーム　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　全居室フローリング　都市ガス　エアコン　２面バルコニー　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　光ファイバー　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：大木建設（株）
    用途地域：２種住居　２種中高
    ◆住宅設備機器延長保証サービス付

    ◆主なリフォーム内容（２０２５年１０月

    完了）
    ●システムキッチン交換（食洗機・浄水器）
    ●浴室交換（換気暖房乾燥機付）
    ●洗面化粧台交換（三面鏡収納・シャワー水栓）
    ●洗濯機防水パン交換
    ●温水洗浄機能付トイレ交換
    ●フローリング・クロス・ＣＦ張替
    ●建具交換
    ●玄関収納交換
    ●照明器具設置
    ●エアコン１台設置
    ●ハウスクリーニング
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.5･6.1･6.7　LDK 16）
    専有面積 壁芯 84.87㎡ バルコニー 15.30㎡
    階建/階 6階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1992年12月(築33年10ヶ月) 総戸数 24戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 近有　9,900円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス（株）) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991412109 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/09 次回更新予定日 2026/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    セルコホーム(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／北四番丁　徒歩4分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１－１４　
    TEL：
    022-224-1110
    FAX：
    022-211-0303
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（８）第４５３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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