売マンション ロイヤルパレス仙台駅東 2階 2LDK
| 価格 | 2,530万円 | 階建/階 | 10階建/2階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩4分 | ||||
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡５丁目 | ||||
| 築年月 | 1994年8月(築28年8ヶ月) | 面積 | 壁芯 56.77㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
リフォーム 南向き 外観タイル張り 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ■室内フルリフォーム■地下鉄とＪＲのダブルアクセス■フローリング張替■浴室暖房換気乾燥機■追焚機能あり■オートロック解除は非接触タイプ■ＴＶモニターホン
アピールポイント
主なリフォーム内容（２０２２年８月２日完了）
●全室クロス張替●フローリング張替（ＬＤＫ・廊下・洋室・元和室）●ＣＦ・巾木張替（洗面所・トイレ）●床全体の下地組み直し●シート張り（玄関扉内側、扉・建具枠一式、その他）●和室→洋室に仕様変更（可動間仕切り・クローゼット一式新規作製）●廊下収納の壁内側クロス張り、棚板交換●洋室５．３帖クローゼットの枕棚・ハンガーパイプ交換●レバーハンドル・扉のつまみ・丁番・戸当り交換●センタードアキャッチャー設置●システムキッチン交換（Ｗ２１００・浄水器付き）●ユニットバス交換（１２１６・浴室乾燥機付き）●洗面化粧台交換（Ｗ７５０・三面鏡収納）●トイレ一式交換（壁リモコン）●キッチン壁タイルからパネルに張替●洗濯水栓・防水パン交換●スイッチ・コンセントプレート・給気口カバー一式交換●給湯器用リモコン２台交換●全室カーテンレール交換●レースカーテン設置●ダウンライト新設（ＬＥＤ）●玄関ドアクローザー・Ｕ字ロック交換●玄関人感センサー新設●玄関床タイル張替●網戸張替●ハウスクリーニング
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 仙台市東西線 / 宮城野通駅 徒歩9分 仙台市東西線 / 連坊駅 徒歩11分 |
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| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡５丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,530万円 | 平米単価 | 44.57万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 10,920円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 自治会・町内会費：300円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ロイヤルパレス仙台駅東 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 バイク置き場 室内洗濯機置場 オートロック モニタ付インターホン 防犯カメラ 浄水器 ３口以上コンロ エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 都市ガス 可動間仕切り 駐輪場 人感センサー付照明 火災警報器（報知機） 光ファイバー 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南向き ＬＤＫ・廊下・洋室・元和室）●ＣＦ・巾木張替（洗面所・トイレ）●床全体の下地組み直し●シート張り（玄関扉内側、扉・建具枠一式、その他）●和室→洋室に仕様変更（可動間仕切り・クローゼット一式新規作製）●廊下収納の壁内側クロス張り、棚板交換●洋室５．３帖クローゼットの枕棚・ハンガーパイプ交換●レバーハンドル・扉のつまみ・丁番・戸当り交換●センタードアキャッチャー設置●システムキッチン交換（Ｗ２１００・浄水器付き）●ユニットバス交換（１２１６・浴室乾燥機付き）●洗面化粧台交換（Ｗ７５０・三面鏡収納）●トイレ一式交換（壁リモコン）●キッチン壁タイルからパネルに張替●洗濯水栓・防水パン交換●スイッチ・コンセントプレート・給気口カバー一式交換●給湯器用リモコン２台交換●全室カーテンレール交換●レースカーテン設置●ダウンライト新設（ＬＥＤ）●玄関ドアクローザー・Ｕ字ロック交換●玄関人感センサー新設●玄関床タイル張替●網戸張替●ハウスクリーニング |
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| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 6･5.3 LDK 13.8） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 56.77㎡ | バルコニー | 7.28㎡ |
| 階建/階 | 10階建/2階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1994年8月(築28年8ヶ月) | 総戸数 | 54戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2022年08月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2022年08月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | 有 150円/月 |
| 駐輪場 | 有 50円/月 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 902.57㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(陽光ビルサービス（株）) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | 仲介手数料 | 不要 |
| 物件番号 | 6976610938 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/03/15 | 次回更新予定日 | 2023/04/12 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
セルコホーム(株)
- 交通：
- 仙台市営地下鉄南北線／北四番丁 徒歩4分
- 住所：
- 宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１－１４
- TEL：
- 022-224-1110
- FAX：
- 022-211-0303
- 所属団体：
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（８）第４５３７号
- 不動産公正取引協議会加盟加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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